定期借地DISシステム

弊社がオーナー様と期限付の土地賃貸借契約を、テナント企業様とは期限付の建物賃貸借契約を結び、テナント企業様のご希望の建物を建築します。投資家様は建物のみを購入、土地は転借していただくので、土地を買わずに償却資産が取得でき税金面でのメリットが生じます。契約満了後は、弊社が責任を持って土地オーナー様に返還します。

定期借地DISシステムによるスキーム図

定期借地DISシステムのメリット

オーナー様-メリット

  • 長期安定収入が見込めます
  • 土地の資産価値が向上します
  • 複数のテナント様との契約を一本化でき煩雑な契約管理から解放されます
  • 利便性の高い施設により、地域社会へ貢献できます

投資家様-メリット

  • 土地をかわずに償却資産が取得できます
  • 税制面でのメリットが受けられます
  • 全国の有料不動産を取得できます
  • 資産価値の保全をプロに委託できます
  • ライフサイクルコストが削減できます

テナント様-メリット

  • 単独店から大型複合商業施設まで、あらゆる形態での出店が可能になります
  • 管理の行き届いた施設での出店ができます
  • 全国の物件情報が得られます

定期借地DISシステムを利用した商業施設

アクロスプラザ東神奈川

物件概要
敷地面積/9.812m2
延床面積/6.610m2
駐車台数/260台
総店鋪数/13店鋪
オープン/2008年
アクロスプラザ東神奈川

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